はじめに 本コラムでは、株式や不動産クラウドファンディング等の複数の金融商品において利益が生じた際に発生する税金について解説します。 不動産クラウドファンディングには、一般に任意組合型・匿名組合型・賃貸型などの類型があり……［続きを読む］ “株は20.315%、不動産クラウドファンディングは20.42%？ ～気になる税金の基本～”
Author Archives: LEVECHY編集部
不動産特定共同事業法～法改正のポイント～
不特法の改正 投資家保護を目的に事業者の健全な業務運営を促すために、不特法が成立しましたが、その後、不動産の証券化の促進を目的として、複数回の法改正を経て、不特法の新規案件数は増加傾向にあり、現在に至っています。不特法の……［続きを読む］ “不動産特定共同事業法～法改正のポイント～”
不動産特定共同事業法～ 概要および法令施行の背景～
不動産特定共同事業法とは 不動産クラウドファンディングとは、インターネット上の契約を通じて出資を募り、不動産を売買・賃貸等し、収益を分配する事業であり、法令上では、不動産特定共同事業法（以下、「不特法」という。）に基づく……［続きを読む］ “不動産特定共同事業法～ 概要および法令施行の背景～”
【投資家向け】SPCのメリット・デメリットとは？第3号・第4号事業者による解説
今回のコラムでは、不動産クラウドファンディングサービス「LEVECHY」の中で重要な柱となっているSPC（特別目的会社）についてご紹介します。 SPCをスキームに組み込むことで、安全性の確保を目指しつつ、より大きく、より……［続きを読む］ “【投資家向け】SPCのメリット・デメリットとは？第3号・第4号事業者による解説”
LEVECHY 用語集
不動産クラウドファンディングサービス「LEVECHY（レベチー）」に関連する用語について、不動産投資や不動産クラウドファンディングに初めて触れる方にもわかりやすく、また、すでにご経験のある方にもあらためて理解を深めていた……［続きを読む］ “LEVECHY 用語集”
不動産クラウドファンディングにおけるレバレッジとは
不動産クラウドファンディングにおいて、「レバレッジ」という用語をよく耳にするかもしれませんが、これはどのような意味を持つのでしょうか？ 簡単に言えば、「レバレッジを効かせる」とは「ローン（借入金）を利用して投……［続きを読む］ “不動産クラウドファンディングにおけるレバレッジとは”
【LEVECHYファンド2号】リノベーション工事が完了しました！
LEVECHY2号ファンドで所有する南麻布の区分マンションのリノベーションが無事完了しました！ 今回は皆様にその様子をご紹介いたします。 私たちが手掛けたこのマンションでは、大規模な改修を行わずに、クリーニングと小さな修……［続きを読む］ “【LEVECHYファンド2号】リノベーション工事が完了しました！”
LEVECHYの商品設計の裏側
今回のコラムでは、LEVECHYの商品設計の裏側についてご紹介いたします！ 1. 厳選された投資案件 私たちが目指すのは、単に多くのファンド案件を並べることではありません。 質の高い物件を提供するため、それぞれの物件が持……［続きを読む］ “LEVECHYの商品設計の裏側”
不動産クラウドファンディングの利回りとは
不動産クラウドファンディングの利回り（年利）とは？？ 近年、多くの投資初心者が注目している「不動産クラウドファンディング」。 伝統的な不動産投資とは異なり、少額から参加できるのが魅力ですが、実際の収益性やリスクはどうなの……［続きを読む］ “不動産クラウドファンディングの利回りとは”
中小規模オフィス市場の投資チャンス
中小規模オフィス市場の投資チャンス -バリューアップ投資の注目度上昇- 近年、中小規模の賃貸オフィス市場は大きな変化を遂げています。 具体的には、賃貸オフィスビルの継続賃料の上昇が停滞し、新規の投資を見送るオフィスビルの……［続きを読む］ “中小規模オフィス市場の投資チャンス”